Единый налог на недвижимость или «налог на роскошь»?
Некоторые уже называют новый налог налогом на роскошь, видимо, дабы прочно укоренить мнение, что боятся его рядовым гражданам не стоит. Но так ли дела обстоят на самом деле?
Летом прошлого года президент страны поручил минфину и минэкономразвития ускорить подготовку введения налога на недвижимость, основанного на рыночной оценке и с льготами для отдельных категорий населения. В конце прошлого года министр экономического развития Эльвира Набиуллина впервые представила возможную схему расчета этого налога с 2013 года. Предлагается, в частности, установить некий социальный универсальный вычет. То есть 55 квадратных метров для жилья и 6 соток для земли «не трогать» новым налогом. Зато все, что сверх данного социального лимита – и метры и сотки – облагать на основании рыночной оценки жилья. К примеру, если площадь квартиры составляет 70 квадратных метров, то владельцу придется платить налог только с «излишка», то есть с 15 квадратных метров. Для расчета налога минэкономразвития предлагает использовать оценку недвижимости минрегионразвития России.
Второй вариант, который обсуждают чиновники, – введение денежного вычета в три миллиона рублей, равного среднероссийской стоимости квартиры. Это значит, что с жилья, которое стоит до трех миллионов, налог также взиматься не будет.
В Госдуме подход другой. Новый налог рассчитывать исходя из единой массовой оценки рыночной стоимости квартиры, дачи или коттеджа. Критикуя сценарии минэкономразвития, зампред Комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган заметил, что сегодня по нормативам минрегиона стоимость квадратного метра в Москве – 70 тысяч рублей. По рыночным ценам это в два раза больше, 130 – 140 тысяч рублей за квадратный метр. Кроме того, в данном случае непонятен депутатам и механизм вычетов квадратных метров, к примеру, у многодетных семей, имеющих квартиру в 120 квадратных метров. «Поэтому нужна единая неоспоримая «прозрачная» методика массовой оценки квадратного метра, понятная всем участникам будущего налогового процесса – от владельцев имущества до оценщиков и налоговых инспекторов», – говорит депутат. Кроме того, во избежание судебных конфликтов оценочную норму необходимо прописать законодательно, а не давать на откуп саморегулируемым организациям оценщиков. Коган подчеркнул, что именно такой подход, который с 2004 года предлагают в минфине, гораздо «справедливей», чем тот, который рассматривают в минэкономразвития, когда единый налог может сравнять обычных людей, живущих в стандартных трехкомнатных квартирах в центре мегаполисов, и бизнесменов, занимающих просторные площади в элитных таун- хаусах.
Источник: Российская газета
19.01.2011г.
Похожие статьи:
- Перспективы введения единого налога на недвижимость: оценки экспертов
- Кадастровая оценка как основа введения единого налога на недвижимость
- Д.Медведев о налоге на недвижимость и рыночной стоимости
- Пересмотр кадастровой стоимости земли. ВАС на стороне бизнеса.
- Ждать ли снижение стоимости жилья эконом-класса в 2011 году?
Обсуждение закрыто.