Росреестр опубликует данные о сделках с недвижимостью
Онлайн сервис будет запущен до конца ноября. Раскрытие информации о стоимости недвижимости — необходимый этап формирования фонда данных государственной оценки, создать который велят закон «Об оценочной деятельности» и приказ Минэкономразвития.
К концу года на портале будет опубликована информация о миллионах сделок, которые Росреестр (Росрегистрация) зарегистрировали с 1999 г.: можно будет узнать, где была продана жилая площадь, какая, по какой цене и когда. Персональные данные участников сделок Росреестр не раскрывает.
Заявлена возможность фильтровать сделки по датам, типу (купля-продажа, приватизация, аренда и проч.), виду и назначению объекта недвижимости, площади и др.
При сделках с недвижимостью в многоэтажных зданиях информация будет выдаваться с точностью до дома, при сделках с землей и частными постройками — до кадастрового квартала (в среднем 200-400 земельных участков).
Статистика Росреестра обещает сильно отличаться от реальной: объективные данные — и то не всегда — можно получить по квартирам, которые были в собственности более трех лет, по остальным сумма сделки чаще всего будет близка к 1 млн руб. В то же время, данные Росреестра несомненно станут аргументом в судебных разбирательствах.
По словам директора департамента Минэкономразвития А.Ивакина, на первых порах доступ к системе будет бесплатным, затем будет определен набор платных сервисов: например, за деньги может открываться доступ к части параметров сделки.
Налоговые инспекции смогут использовать информацию из базы Росреестра в том числе для анализа уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, говорит представитель ФНС, в прежние годы такая информация не была систематизирована, получать ее из Росреестра инспекции начали только с 1 октября. Через суд налоговики могут в течение трех лет с момента сделки добиться пересмотра ее цены и доначислить налоги.
Такие сведения помогут анализировать уплату будущего единого налога на недвижимость с рыночной стоимости.
Источник: www.smao.ru
14.11.2011г.
Похожие статьи:
Обсуждение закрыто.