ООО «Независимый центр оценки и экспертиз»

Оценка в целях выкупа акций у миноритарных акционеров

Согласно законодательству независимая оценка является обязательной в случае определения цены выкупа акций у миноритарных акционеров. Привлечение для такой работы признанного оценщика гарантирует получение справедливой оценки выкупаемых акций, подтвержденной саморегулируемой организацией оценщиков, и предотвращает оспаривание результатов оценки миноритарными акционерами.

Оценка в целях совершения сделок купли-продажи, M&A и других операций по переходу прав собственности

«Независимый центр оценки и экспертиз» предоставляет услуги по консультированию обеих сторон сделок (как покупателей, так и продавцов) относительно стоимости акций. Для продавцов мы проводим оценку рыночной стоимости продаваемого бизнеса, для покупателей – определение оптимального ценового диапазона для каждой компании-кандидата.

Участие в процессе признанного оценщика предоставляет необходимую информационную базу для ведения переговоров с инвесторами или продавцами, позволяет сэкономить при покупке или больше заработать при продаже.

Оценка в целях принятия управленческих решений

Для эффективного собственника понимание ключевых факторов стоимости его бизнеса, по сути, определяет стратегию развития компании. Стоимостной анализ помогает понять, как положительные и отрицательные изменения конъюнктуры рынка отразятся на стоимости бизнеса, какие из отраслевых и специфических для компании рисков оказывают наиболее сильное влияние на бизнес. Подобный анализ помогает изучить возможности увеличения стоимости компании и провести соответствующие мероприятия для повышения ее привлекательности в глазах инвесторов. В закрытых компаниях, где бонус топ-менеджмента зависит от роста стоимости бизнеса, такая оценка проводится на ежегодной основе.

Оценка доли в ООО для нотариуса

Довольно часто доли в ООО оказываются предметом сделок купли-продажи при переходе компаний из рук в руки при продаже бизнеса или долей участия в бизнесе. Ранее такие сделки оформлялись простым письменным договором между продавцом и покупателем, но с вступлением с силу Федерального закона 312-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и другие законодательные акты», такие сделки теперь подлежат нотариальному удостоверению.

Необходимость совершения нотариальных действий влечет за собой необходимость проведения оценки доли в ООО для нотариуса, поскольку нотариусы обязаны взимать госпошлину за совершение нотариальных действий, основываясь на рыночной стоимости объекта сделки. В данном случае, оценке подлежит доля в уставном капитале ООО, которая продается (покупается) согласно регистрируемому договору купли-продажи.

Оценка для других целей

Привлечение независимого оценщика обязательно в случаях, когда одной из сторон сделки выступает государство (в том числе в случаях изъятия государством имущества из оборота предприятия), при внесении акций в уставный капитал в случаях, когда стоимость вносимого имущества превышает 200 МРОТ, в целях дополнительной эмиссии и пр.

Оценка в целях кредитования под залог

Мы сотрудничаем с ведущими российскими банками, выступая основным консультантом банков по определению рыночной и ликвидационной стоимости залогового обеспечения.
Наши отчеты гарантированно проходят процедуру контроля качества проверяющих управлений банков.

Оценка для целей ипотеки

Ипотека – это залог недвижимости. При жилищном ипотечном кредитовании залогом является приобретаемая квартира или жилой дом с земельным участком.

Оценка коммерческой недвижимости

Оценка всех видов коммерческой недвижимости (офисной, торговой, производственно-складской и т.д.) и всех категорий земельных участков – необходимая процедура в случаях залогового обеспечения, страхования, внесения в уставный капитал, для принятия управленческих решений, выкупа, для судебных решений и т.д.

Оценка в целях принятия управленческих решений

Для целей эффективного управления активами компании, собственник должен понимать ключевые факторы – основные рычаги наилучшего и наиболее эффективного использования. Анализ, который проводят специалисты «Независимый центр оценки и экспертиз», помогает собственнику понять какое влияние: положительное или отрицательное, оказывает то или иное действие, фактор, событие.

Оценка в целях страхования

«Независимый центр оценки и экспертиз» выполняет проекты по определению реальной рыночной стоимости имущества в целях страхования по различным стандартам (рыночная стоимость, стоимость восстановления) и определению суммы ущерба.

Бизнес-планирование и финансовое моделирование

Диверсификация или расширение бизнеса не только открывают новые перспективы перед компанией, но и несут в себе различные риски. Наличие качественно разработанного бизнес-плана и построенной финансовой модели позволяют принять обоснованное финансовое решение.

Сопровождение сделок

Успешность сделки во многом зависит от тщательно разработанного и реализованного плана действий.

Оптимизация деятельности предприятий

Развитие бизнеса зависит ключевым образом от эффективной системы построения бизнес-процессов на предприятии и качественной оперативной информации, дающей возможность принимать рациональные управленческие решения менеджменту компании. Привлечение независимого консультанта необходимо для получения обоснованного решения, касающегося вопросов построения системы управления и контроля в компании.

В условиях рынка и жесткой конкурентной борьбы предприятие должно уметь быстро и адекватно реагировать на изменения, происходящие во внешней среде и внутри самого предприятия.
Бизнес-план предприятия является одним из основных инструментов управления предприятием, определяющих эффективность его деятельности. Разработка бизнес-плана позволяет эффективно использовать планирование бизнеса для грамотного управления предприятием.

Без бизнес-планирования невозможно обойтись на этапе создания своего дела, активного продвижения товара или услуги на рынок, при необходимости расширении бизнеса, освоении новых рынков. Конечным результатом процесса бизнес-планирования является система планов. План содержит в себе ключевые показатели деятельности, которые необходимо достичь к концу планового периода, а также конкретные шаги для их достижения. Внешнее финансирование в инвестиционный проект нельзя представить без бизнес-плана, отражающего прогнозируемую финансовую отчетность.

Бизнес-планирование – это универсальный инструмент прогнозирования будущего. Бизнес-планирование способствует выработке целей организации, способов достижения этих целей, и минимизации рисков бизнеса.

«Независимый центр оценки и экспертиз» разрабатывает бизнес-планы любой сложности для представления их инвесторам и кредиторам.

Переоценка основных фондов – регулярно проводимая переоценка основных фондов с целью приведения их фактически сложившейся стоимости к ее реальному рыночному уровню. Неравномерная динамика рыночных цен на отдельные элементы основных фондов приводит к искаженному представлению о реальной стоимости уже действующих основных фондов, а следовательно, к искаженному определению суммы амортизационных отчислений, себестоимости товаров или услуг, рентабельности, налогооблагаемой базы. Особенно резко это проявляется в периоды, когда наблюдаются высокие темпы инфляции.
При переоценке основных фондов определяется полная восстановительная стоимость основных фондов, т. е. стоимость новых аналогичных объектов по рыночным ценам и тарифам на дату переоценки основных фондов, включая затраты на приобретение (строительство), транспортировку, установку (монтаж) объектов.
Переоценка активов используется как инструмент уменьшения налоговой базы предприятия за счет уменьшения налога на имущество или увеличения себестоимости и уменьшения налога на прибыль. Переоценка активов может быть востребована при размещении залога в банке, инвестиционном фонде или страховании имущества.

Основные услуги по проведению судебной строительно-технической экспертизы:

Наша Компания предоставляет услуги по следующим видам строительной экспертизы:

Управление стоимостью — это воздействие, направленное на повышение эффективности стратегических и оперативных решений на всех уровнях управления за счет консолидации общих усилий на первостепенных факторах стоимости.

Стоимость компании определяется ее будущими денежными потоками, приведенными к текущей стоимости, и новая стоимость генерируется лишь в случае, если компания  получает такую отдачу от совокупного вложенного капитала, которая превышает затраты на его привлечение. Управление стоимостью основывается на этом постулате, поскольку в такой системе управления именно таким образом строится весь механизм принятия ключевых стратегических и оперативных решений.

Также важным фактором в управлении стоимостью компании является эффективность взаимодействия с инвесторами, которые заинтересованы в росте стоимости компании. Грамотно выстроенное управление стоимостью приводит к тому, что все действия менеджмента направлены к единой общей цели: помочь компании увеличить свою стоимость. Таким образом, весь процесс принятия управленческих решений строится на первостепенных факторах стоимости.